Een verbouwing is vaak een grote investering die veel kosten met zich meebrengt. Het is daarom dus ook niet zo vreemd dat een groot deel van de mensen de mogelijkheden onderzoekt om zo’n verbouwing mee te kunnen financieren in de hypotheek of door middel van een bouwdepot. Omdat we toch vaak zien dat dit niet bij iedereen helemaal duidelijk is en het ook weer afhangt van het type verbouwing, is het goed hier wat verder in te duiken. Mede daarom bespreken we in dit artikel welke mogelijkheden er nu eigenlijk zijn. Dit biedt jou misschien ook wel perspectief, aangezien het heel goed kan zijn dat je al jaren aan het sparen bent voor een bepaalde verbouwing, terwijl er ook voldoende alternatieve mogelijkheden zijn, in de vorm van een financiering.
Mogelijkheden voor financiering
Financieren kan in principe in allerlei verschillende vormen. Zo kennen we de hypotheek voor het kopen van een woning, maar zo zijn er nog tal andere mogelijkheden om een grote uitgave te kunnen financieren. Stel dat je een stuk bij de woning aan wilt laten bouwen door middel van een uitbouw en vervolgens ook het nieuwbouw stucen wat daarbij komt kijken, dan lopen deze kosten al snel op tot enkele tienduizenden euro’s.Geld dat echt niet iedereen zo even heeft liggen of ineens wil uitgeven, terwijl je met een financiering voor een paar tientjes per maand je hypotheek kunt verhogen. Welke opties er zijn, bespreken we hieronder met je.
Hypotheekverhoging
Een veelvoorkomende manier om een verbouwing te financieren is door middel van een hypotheekverhoging. Hierbij leen je extra geld bij je huidige hypotheek, zodat je de verbouwing kunt bekostigen. Het voordeel hiervan is dat de rente vaak relatief laag is, omdat de lening wordt gedekt door je huis. Het nadeel is dat je maandelijkse hypotheeklasten zullen stijgen en je mogelijk langer aan je hypotheek vastzit. Vanuit deze lening kun je vrijwel alles bekostigen wat te maken heeft met je verbouwen, dus ook het laten dunpleisteren van de muren van je woning of andere werkzaamheden.
Persoonlijke lening
Een persoonlijke lening is een andere optie om een verbouwing te financieren. Hierbij leen je een vast bedrag van een bank of kredietverstrekker, dat je over een afgesproken periode terugbetaalt. Het voordeel van een persoonlijke lening is dat je van tevoren precies weet hoeveel je maandelijks moet aflossen en dat de looptijd vaststaat. Het nadeel is dat de rente vaak hoger is dan bij een hypotheekverhoging.
Bouwdepot
Als je een huis koopt waar nog verbouwingen aan moeten plaatsvinden, kun je in sommige gevallen gebruik maken van een bouwdepot. Dit is een aparte rekening waarop het geld voor de verbouwing wordt gestort. Je kunt dit geld vervolgens gebruiken om de verbouwing te financieren. Zo kun je vanuit dit ‘potje’ bouwmaterialen kopen, de werkzaamheden bekostigen die een goede stukadoor moet uitvoeren en andere zaken die nodig zijn. Het voordeel van een bouwdepot is dat je alleen rente betaalt over het bedrag dat je daadwerkelijk opneemt. Het nadeel is dat niet alle hypotheekverstrekkers deze mogelijkheid bieden.
Subsidies en regelingen
Daarnaast zijn er verschillende subsidies en regelingen beschikbaar die je kunnen helpen bij de financiering van een verbouwing. Denk hierbij bijvoorbeeld aan energiebesparende maatregelen, waarvoor je subsidie kunt krijgen. Ook zijn er regelingen voor monumentale panden of speciale leningen voor duurzame verbouwingen. Het is de moeite waard om te onderzoeken welke subsidies en regelingen er voor jouw situatie van toepassing zijn. Het kan namelijk heel goed zijn dat jouw gemeente inmiddels wel dit extra potje met geld heeft.
Bekijk rustig welke optie het beste bij je past
Een verbouwing kan op verschillende manieren worden (mee)gefinancierd. Dus of je nu kiest voor een hypotheekverhoging, een persoonlijke lening, een bouwdepot of gebruik maakt van subsidies en regelingen, het is belangrijk om goed te onderzoeken wat voor jou de beste optie is. Bedenk daarbij hoeveel je wilt lenen, wat de rente en de looptijd zijn en of je de maandelijkse aflossingen kunt dragen, iets wat nog weleens vergeten wordt. Houd ook rekening met eventuele bijkomende kosten zoals notaris- en afsluitkosten. Twijfel je, dan is het raadzaam om eens vrijblijvend in gesprek te gaan met een financieel adviseur. Zo weet je namelijk precies wat er wel of niet mogelijk is.
Denkt graag hardop — liefst op papier. Verbindt inzichten met de praktijk.
